北区志茂3丁目一棟アパート｜3億6,000万円 | 不動産に関する最新情報ブログ

【物件概要｜北区志茂3丁目一棟アパート】

• 価格：3億6,000万円（税込）
• 所在地：東京都北区志茂3丁目
• 交通アクセス：東京メトロ南北線「志茂」駅 徒歩4分

【土地情報】

• 土地権利：所有権
• 敷地面積（公簿）：200.52㎡（約60.65坪）
• 私道負担：有（7.90㎡）
• セットバック：無
• 都市計画：市街化区域
• 用途地域：第1種中高層住居専用地域
• 建ぺい率：60%
• 容積率：160%（前面道路幅員による制限）
• 地域・地区：準防火地域、第二種高度地区、志茂地区地区計画
• その他法令上の制限：無
• 前面道路幅員：南西側約4.0m、接道約11.0m
• ライフライン：公営水道、本下水、都市ガス
• 現況：14部屋中12部屋賃貸中、2部屋募集中

【建物情報】

• 築年月：2019年5月（令和1年5月）築
• 構造：鉄骨造陸屋根3階建
• 建物面積：298.48㎡（1階 106.75㎡、2階 106.75㎡、3階 84.98㎡）
• 間取り：1K × 14戸

【引渡し・その他】

• 引渡し：相談
• 司法書士：相談可

【おすすめポイント】

• 閑静な住宅街：静かな環境で、住居としても好適。
• 駐輪スペース有：入居者の利便性を高める設備が整っています。
• 宅配ボックス有：不在時でも荷物を受け取れるため、入居者に喜ばれるポイントです。

【賃料について】

• 満室想定月額賃料：1,414,500円（税込）／月額

• 満室想定表面利回り：4.71%

  ※利回りは満室想定時の単純利回りであり、固定資産税や管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来確実に得られることを保証するものではありません。

• 取引形態：仲介
• 担当者：渡辺

この物件は、安定した収益を期待できる一棟アパートであり、駅から徒歩4分の好立地が魅力です。投資物件としての利回りも確保されており、長期的な資産運用に適しています。興味のある方は、担当の渡辺までご連絡ください。

（電話：03-6302-0930）