不動産購入プロセスの流れ | 不動産購入の流れ | 中野区不動産売却相談センターの公式サイトへようこそ

まずは、お客様のご希望条件や予算についてのヒアリングを行います。家族構成、ライフスタイル、将来的なプランなどを考慮しながら、最適な物件探しをお手伝いします。不動産購入に初めて臨む方でも、安心してご相談ください。

お客様の年収や将来的な資金計画に基づいて、最適な住宅ローンを提供する金融機関を選定します。ローンの金利や返済期間、月々の返済額など、資金に関する不安や疑問についても、担当者が適切な解決策をご提案いたします。無理のない返済計画を立てるために、最適な銀行をご案内いたします。

ヒアリングをもとに、ご希望に合った物件情報を提供いたします。インターネットでの物件情報検索や、担当者からの紹介によって候補を絞り込んでいきます。また、物件見学のスケジュールを調整し、実際に物件を確認していただきます。さらに、ご希望条件での物件が見つからない場合には、条件の見直しや別の選択肢をご提案し、柔軟に対応いたします。

候補となった物件を実際に内見し、詳細を確認します。物件の状態や周辺環境、将来的な資産価値など、複数の視点から比較・検討します。担当者が現地で物件の特徴や注意点を説明し、物件選びのポイントをサポートいたします。

購入したい物件が決まったら、売主に対して「購入申込書」を提出します。購入申し込みは、正式な契約ではなく、売主と買主の間で条件をすり合わせる段階です。この時点で価格交渉や条件の調整を行います。さらに、申し込み物件に対して迅速に住宅ローンの事前審査を行い、購入の準備を進めます。

売主との条件が合意に至ったら、売買契約を結びます。この際、重要事項説明や契約内容の確認を行い、宅地建物取引士が立ち会います。契約時には手付金の支払いも発生します。売買契約書の内容をしっかり確認し、後々のトラブルを防ぐための重要なステップです。

ローンを利用する場合、金融機関に住宅ローンの申請を行います。事前審査を通過した後、本審査が行われ、融資の確定を目指します。ローンの種類や金利、返済計画についても担当者がサポートし、最適なプランをご提案します。

売買契約が締結し、引き渡し日が近づくと、引越しの準備が必要です。引越し業者の選定や見積もり取得、荷物の整理を進めながら、新居での生活に向けて計画を立てます。

賃貸物件から引っ越しをされる場合は、現在のご自宅の賃貸契約の解約手続きを進めます。退去に関する通知期間を確認し、解約手続きをスムーズに進めることが重要です。

ローンが承認され、残金の支払いが完了すると、物件の引き渡しが行われます。所有権移転登記を行い、鍵の引き渡しを受けます。この時点で正式に物件が購入者の所有となり、引っ越しの準備が始まります。