1. 住み替えのご相談・ヒアリング
まずは、お客様のご希望条件や予算、住み替えに関する不安やご希望を詳しくヒアリングします。現住居の売却と新しい住まいの購入を同時に進める際の最適な計画を立てます
住み替えしたい方へ
住み替え（買い替え）の流れ
中野区不動産売却相談センター
不動産の買替には、お客様のご状況によって進め方が異なるため、さまざまなパターンが考えられます。実際には、まずヒアリングをさせていただき、個別に最適なプランをご提案いたします。以下は一般的な流れですが、具体的な状況に応じて柔軟に対応いたします。
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住み替えの流れ
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2. 売却先行か購入先行かの判断
住み替えにおいては、売却を先に進めるべきか、購入を先に進めるべきかの判断が重要です。資金計画や市場状況に応じて、どちらを優先するか慎重に決定します。（詳しくは「住み替えのコツ」をご参照ください） -
3. 購入活動・売却活動の開始
購入と売却の両方を効率的に進めます。売却活動では物件の査定や広告、内覧対応を行い、購入活動では新しい住まいの条件に合った物件を探します。お引越しのタイミングなども考慮し、最も効率的な状況判断を行います。 -
4. 契約手続きと資金計画の調整
売却と購入のタイミングを調整し、契約手続きを進めます。新しい住宅ローンの利用や、売却による資金計画の見直しなど、資金に関する調整を行います。 -
5. 引っ越しの準備
物件の引き渡しに向けて引っ越しの準備を進めます。新居への移転手続きや引っ越し日程の調整を行い、スムーズな住み替えをサポートいたします。 -
6. 物件引き渡しと最終手続き
売却した物件の引き渡し、新居の物件引き渡しを行います。所有権移転登記を完了させ、住み替えが正式に成立します。 -
7. アフターフォロー
住み替え後も、税務手続きや住宅ローン返済に関するサポートを提供します。新しい生活が始まってからも、安心して過ごせるようにお手伝いいたします。
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