わたしたちについて
成約データ（2022-2024/8）
中野区不動産売却相談センターでは、多種多様な物件に対応し、お客様一人ひとりに最適なサポートを提供しております。ここでは、2022年から2024年8月までの成約データを基に、市場動向をわかりやすくご紹介いたします。 私たちは、マンション、戸建、土地、収益物件など、さまざまな物件を取り扱うことで、お客様の多様なニーズに応えています。また、価格帯に関係なく、すべてのお客様に真摯に向き合い、迅速かつ適切な取引を実現しています。 以下のグラフでは、成約物件の種類、価格帯、販売期間、そして販売開始価格と成約価格の乖離率をデータに基づいて可視化しています。これらのデータは、お客様が売却や購入を検討する際に重要な指標となります。
成約物件種別 (2022-2024/8)
このグラフは、当センターが扱った物件の種類を示しています。マンションが48.7%を占め、土地が21.8%、戸建が17.9%、一棟収益物件が11.5%となっています。 私たちはマンションから戸建、土地の新築に至るまで、どんな物件でも幅広く対応可能です。たとえば、現在の住まいがマンションで、住み替え先として戸建を検討しているお客様や、土地を購入して新築を検討されるお客様にも、一貫したサポートを提供できる体制を整えています。
成約物件価格帯 (2022-2024/8)
このグラフは、成約した物件の価格帯を示しています。5,000万円以下の物件が全体の26.9%を占め、3,000万円以下の物件が20.5%と続きます。 高額物件の取引経験が豊富であり、3億円を超える物件も取り扱っておりますが、当センターでは物件の価格に関係なく、お客様一人ひとりに向き合い、丁寧な対応を行っています。高額物件であろうと、適正価格での取引を進めるためのノウハウを活かし、お客様に最適な提案をしています。
販売活動期間 (2022-2024/8)
このグラフは、物件が市場に出てから成約するまでにかかった期間を示しています。70.5%の物件が30日以内に売却されており、14.1%が60日以内で成約しています。平均成約日数は28日となっており、当センターでは、短期間での成約を実現しており、売主様に対する負担を最小限に抑えることが可能です。迅速な販売活動を展開することで、売主様の精神的・時間的負担を軽減し、スムーズな取引を実現しています。
販売開始価格/成約価格 乖離率 (2022-2024/8)
このグラフは、販売開始時の価格と最終的な成約価格との乖離を示しています。全体の71.8%が販売開始価格の5%以内で成約しており、適正な価格設定が行われていることを示しています。 平均乖離率は4.93%となっており、高く売り出して販売期間を無駄にすることなく、適切な価格で販売活動を開始することが非常に重要です。当センターでは、的確な価格査定を行い、無駄な期間をかけることなく、迅速かつ確実に取引を進めています。
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