売るのが先?買うのが先?
既にマイホームをご所有のお客様が、
お住み替えを検討される際に最初に疑問に思う点について、記載させて頂きます。
『現自宅の売却を先に済ませた方が良いのか?
それとも自分達が気に入った住み替え物件を
先に見つけた方が良いのか?』
弊社にお問い合わせを頂くお客様より、非常に多いご質問になります。
それぞれにメリット・デメリットがあり、
先に売却をする場合のメリットは以下のようなものがあります。
■現自宅の売却金額が決まっているので、住み替え先の購入金額に見通しがつきやすい。
■焦って売却をする必要がないので、時間をかけてでも納得のできる買主様を見つける余裕がある。
■現自宅を住宅ローンにて購入している場合には、売却の売買契約が締結されていれば、買い替え先の住宅ローン審査が通りやすい。
一方で、先に売却をする場合のデメリットは以下のようなものがあります。
■現自宅を先に売却してしまい、住み替え先で気に入る物件がない場合には、一旦、賃貸物件に仮住まいになる可能性がある。
■現自宅よりも気に入る住み替え先が出てこないかもしれないという不安がある。
先に購入をする場合と先に売却する場合のメリット・デメリットは表裏一体ですが、先に購入する場合のメリットは以下のようなものがあります。
■万が一、現自宅よりも気に入った物件が出てこないかもしれないという不安がなくなる。
■現自宅から購入物件に直接引っ越しができるので、仮住まいの煩わしさがない。
一方で先に購入する場合のデメリットは以下のようなものがあります。
■購入物件を先に決めてしまうので、現自宅の売却金額が予想よりも安くなってしまうと想定していない出費が出てしまう。
■ご自身がお持ちの現金で住み替え先を購入できる場合を除き、自宅の売却資金を住み替え先の購入資金に充当するため、売却活動期間にタイムリミットが定められ、売却を焦ってしまう場合がある。
今回の内容は弊社に非常に多く寄せられる質問事項にはなりますが、全てのお客様に当てはまる確実な正解というのはないと思います。
お客様のご事情・お考え・資金状況に合わせて、どちらが良いのかをご提案させて頂ければと思います。
それぞれにメリットもデメリットもありますが、いずれにしても我々の経験を活かし、対応策や解決方法のご提案は可能になります。
「今すぐに」という事情がないお客様でも、
「将来、住み替えを検討する際の参考に」で構いませんので、
お気軽に弊社までご相談頂ければと思います。
中野区不動産売却相談センター
住所:東京都中野区本町4-48-17 新中野駅上プラザ202号
電話番号:03-6382-4223
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2022.04.23借金がある方必見!住...こんにちは。 中野区不動産売却相談センターです...
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2022.04.22今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.04.22連棟式建物(長屋)の...先日、無事に弊社買取案件の決済(引渡し)が完了...
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2022.04.21今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.04.18今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産 ...
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2022.04.18今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産 ...
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2022.04.18今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内 【一棟】...
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2022.04.17今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.04.16売却するのか、賃貸に...住まいを売却するか、賃貸に出すかで迷っています...
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2022.04.16権利証が見つからない...結論から申し上げますと、可能です。権利書がなく...
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2022.04.16売却するのか、賃貸に...「住まいを売却するか、賃貸に出すかで迷っていま...
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2022.04.15今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.04.15遠方にお住まいのお客...神戸にお住まいのお客様より不動産の売却相談を頂...
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2022.04.15住み替えのために自宅...2022年4月現在、不動産市況は非常に活発であるため...
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2022.04.15売るのが先?買うのが先?既にマイホームをご所有のお客様が、お住み替えを...
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2022.04.15売却希望の不動産にロ...ご所有不動産の売却をお考えのお客様で、物件に住...
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2022.04.14今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.04.14今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.04.12不動産(実家)を相続...今回はご実家を相続した際、ご自身達の住む家が別...
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2022.04.11最近増えている「相続...最近、弊社にご相談を頂くお客様の問い合わせ理由...
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2022.04.05ホームページ公開しま...ブログ等で情報更新していきますので是非ご覧ください
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2022.03.14中野区の不動産の売却...中野区の不動産売却についてのご相談ください。