住宅ローンは、どうやって選べばいいのか?
どうも、こんにちは!
中野区不動産売却相談センターです。
弊社にご相談を頂く購入者様で、
多くの方が住宅ローンを使用して購入を検討されます。
そこで頻繁にご質問頂くのが
「住宅ローンは具体的に何に注目して選べば良いのか?」
という内容です。
多くの場合で、住宅ローンは金額が大きく、
返済期間も長くかかることになりますので、ど
の金融機関からどういった形で借りるのかについてよく検討された方が良いと思います。
今回は住宅ローンを検討する際に注目して頂きたい
4つのポイントについてご説明させて頂きます。
【①金利について】
住宅ローンの金利は、
・全期間固定型(契約時に金利が固定される)
・固定期間選択型(借り入れ当初から一定期間のみ金利が固定される)
・変動型(1年に2回金利が見直される)
の3種類があります。
それぞれメリットやデメリット、特徴が異なるので、ご
自身の考え・生活環境・将来設計を考慮して適した金利を選択された方が良いです。
【②返済方法】
返済方法は、大きく分けて
・元利均等返済
・元金均等返済
の2種類です。
「元利均等返済」は毎月の返済が一定であり、
返済期間で均等に割った元金と利息を返済する方法となります。
「元金均等返済」は毎月一定の元金に利息を上乗せした金額を返済する方法で、
返済が進むほど元金が減ることから支払う利息が少なくなる方法です。
金利同様、ご自身の考え・生活環境・将来設計を考慮して
適した返済方法を選択された方が良いです。
2種類どちらのシミュレーションもすることは可能ですので、
シミュレーション参考にして無理のない返済方法を選択された方が良いです。
【③住宅ローン諸経費】
諸費用として金融機関に支払う保証料や事務手数料、
その他にも印紙税や登記費用などがあります。
特に金融機関に支払う保証料や事務手数料は選択される金融機関によって
金額が大きく変わりますので、よくご検討してください。
また、将来的に家族構成やお仕事の都合で、
住宅ローン完済前に売却する可能性もゼロではない場合は、
【一括返済時の経費】についても把握されていた方が良いです。
【④団体信用生命保険の保障内容】
ローン契約者の返済が不可能になった際に残債を保障する
団体信用生命保険の加入を必須としている金融機関が多いです。
団体信用生命保険の保障内容は金融機関によっても違いがありますので、
充実しているかどうかも確認した方が良いです。
以上、4つのポイントを比較検討して頂いた上で、
最終的に住宅ローンを組む金融機関を選ばれるのが良いと思います。
弊社では、不動産の購入をご検討されているお客様の物件紹介や案内だけでなく、
住宅ローンを組む金融機関の選定に関してもアドバイス出来ればと考えておりますので、
是非一度、ご相談ください。
中野区不動産売却相談センター
住所:東京都中野区本町4-48-17 新中野駅上プラザ202号
電話番号:03-6382-4223
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2022.04.27離婚による不動産売却...どうも、こんにちは。中野区不動産売却相談センタ...
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2022.04.26相続した不動産、その...どうも、こんにちは。中野区不動産販売相談センタ...
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2022.04.25本人が認知症で意思確...どうも、こんにちは。中野区不動産売却相談センタ...
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2022.04.25今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産 ...
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2022.04.24不動産買取?仲介?ど...こんにちは。 中野区不動産売却相談センターです...
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2022.04.23今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.04.23借金がある方必見!住...こんにちは。 中野区不動産売却相談センターです...
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2022.04.22今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.04.22連棟式建物(長屋)の...先日、無事に弊社買取案件の決済(引渡し)が完了...
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2022.04.21今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.04.18今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産 ...
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2022.04.18今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内 【一棟】...
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2022.04.17今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.04.16売却するのか、賃貸に...住まいを売却するか、賃貸に出すかで迷っています...
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2022.04.16権利証が見つからない...結論から申し上げますと、可能です。権利書がなく...
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2022.04.16売却するのか、賃貸に...「住まいを売却するか、賃貸に出すかで迷っていま...
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2022.04.15今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.04.15遠方にお住まいのお客...神戸にお住まいのお客様より不動産の売却相談を頂...
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2022.04.15住み替えのために自宅...2022年4月現在、不動産市況は非常に活発であるため...
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2022.04.15売るのが先?買うのが先?既にマイホームをご所有のお客様が、お住み替えを...
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2022.04.15売却希望の不動産にロ...ご所有不動産の売却をお考えのお客様で、物件に住...
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2022.04.14今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.04.14今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.04.12不動産(実家)を相続...今回はご実家を相続した際、ご自身達の住む家が別...
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2022.04.11最近増えている「相続...最近、弊社にご相談を頂くお客様の問い合わせ理由...
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2022.04.05ホームページ公開しま...ブログ等で情報更新していきますので是非ご覧ください
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2022.03.14中野区の不動産の売却...中野区の不動産売却についてのご相談ください。