不動産買取?仲介?どちらがいいの?
こんにちは。
中野区不動産売却相談センターです。
はじめて家を売却する方のなかには「不動産売却=買取」
と思っている方もいらっしゃるのでは?
普通の方が家を売却する手段は大きくわけて「買取」か「仲介」の2つ。
お客様の状況によって、買取と仲介のどちらの方法をとるのか選ぶ必要があります。
わかりやすく、双方のメリットとデメリットを記載します
買取の場合
〇メリット
・売却までが早い
家を買取るのは相場を把握している不動産のプロ。一般の方のようにあれや これやと迷わずすぐに結論を出しますので、早ければ1週間ほどで現金化も可能です。
・瑕疵担保責任免責
通常、家を売却したあと、建物に雨漏れやシロアリ、給排水管や給湯器の故障な どがあった場合、売主様が補修責任を負います。買取の場合、これらの責任は免除となるこ とが多く、売ったあとにもめごとに巻き込まれる心配がなくなります。
〇デメリット
・売却金額が低くなる場合がある
不動産会社は、買取をしたのち、リフォームなどの付加価値をつけて販売をします。 そのため、一般のお客様が購入する金額よりも低くなる場合があります。
仲介の場合
〇メリット
・思ったよりも高く売れる可能性がある
通常、仲介で家を売却する場合、インターネットやチラシなどの広告で購入するお客 様を探します。相場より少し高い金額で紹介をしても、決まる可能性があります。
〇デメリット
・売却が長期化する可能性があります
一般のお客様が相手ですので、相場通りの金額で紹介してみてもなかなか決まらない こともあります。売却が長期化してしまうと、金額を少しずつ下げざるを得なくなり、予定 していた金額よりも下だった...。というケースも。
・不特定多数のお客様が家にくることも
家を売る為には家を見てもらわなければなりません。検討中のお客様にご内覧して頂 くために、スケジュールの調整などをご協力頂くことになります
以上をご覧いただいたうえで 結局、
「買取」と「仲介」どっちがいいの!? と思われたあなたは
「買取保証付きの売却」
をおすすめします。
買取金額のご提示を受けて頂いたうえで、
期間を定めて仲介としてご自宅をご紹介 させて頂きます。
最初から買取だと、安い金額でしか売れないけど、売却が長期化するのも困る...。
売却までのリミットを決めて、その期間中はより高値で売れる可能性に賭け、
時期が来たら当初の買取金額で即現金化が出来る方法があるのであればそれが一番です。
不動産売却をご検討のお客様はぜひ一度ご相談ください。
中野区不動産売却相談センター
運営会社:リヴウェル株式会社
電話番号:03-6302-0930
※ご来社の際は必ずお電話にてご予約下さい。
「中野区不動産売却相談センターのホームページを見て」とお伝えください。
本社:東京都中野区本町4-48-17 新中野駅上プラザ2F
新宿営業所:東京都新宿区西新宿6-11-3 Dタワー西新宿10F
埼玉営業所:埼玉県さいたま市中央区上落合8-15-3 三進ビル4F
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2022.05.17今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.05.16今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.05.15今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.05.14今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.05.13今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.05.12今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.05.11マンションを高く売り...どうも、こんにちは。中野区不動産売却相談センタ...
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2022.05.10今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.05.09今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.05.08今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内【1R~1L...
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2022.05.07今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.05.06今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.05.05結局「新築」「中古」...どうも、こんにちは。中野区不動産売却相談センタ...
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2022.05.04不動産売却は、担当者...どうも、こんにちは。中野区不動産売却相談センタ...
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2022.05.03マンションを売却する...どうも、こんにちは。中野区不動産売却相談センタ...
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2022.05.02持ち家を売却するにあ...どうも、こんにちは。中野区不動産売却相談センタ...
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2022.05.01購入時より高く売れる...どうも、こんにちは。中野区不動産売却センターで...
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2022.04.30最新のマンション情報...どうも、こんにちは。中野区不動産売却相談センタ...
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2022.04.29住宅ローンは、どうや...どうも、こんにちは!中野区不動産売却相談センタ...
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2022.04.28今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.04.27離婚による不動産売却...どうも、こんにちは。中野区不動産売却相談センタ...
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2022.04.26相続した不動産、その...どうも、こんにちは。中野区不動産販売相談センタ...
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2022.04.25本人が認知症で意思確...どうも、こんにちは。中野区不動産売却相談センタ...
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2022.04.25今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産 ...
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2022.04.24不動産買取?仲介?ど...こんにちは。 中野区不動産売却相談センターです...
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2022.04.23今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.04.23借金がある方必見!住...こんにちは。 中野区不動産売却相談センターです...
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2022.04.22今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.04.22連棟式建物(長屋)の...先日、無事に弊社買取案件の決済(引渡し)が完了...
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2022.04.21今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.04.18今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産 ...
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2022.04.18今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産 ...
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2022.04.18今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内 【一棟】...
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2022.04.17今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.04.16売却するのか、賃貸に...住まいを売却するか、賃貸に出すかで迷っています...
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2022.04.16権利証が見つからない...結論から申し上げますと、可能です。権利書がなく...
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2022.04.16売却するのか、賃貸に...「住まいを売却するか、賃貸に出すかで迷っていま...
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2022.04.15今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.04.15遠方にお住まいのお客...神戸にお住まいのお客様より不動産の売却相談を頂...
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2022.04.15住み替えのために自宅...2022年4月現在、不動産市況は非常に活発であるため...
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2022.04.15売るのが先?買うのが先?既にマイホームをご所有のお客様が、お住み替えを...
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2022.04.15売却希望の不動産にロ...ご所有不動産の売却をお考えのお客様で、物件に住...
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2022.04.14今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.04.14今週、売却活動を開始...この1週間で売却活動を開始した中野区内の不動産【...
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2022.04.12不動産(実家)を相続...今回はご実家を相続した際、ご自身達の住む家が別...
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2022.04.11最近増えている「相続...最近、弊社にご相談を頂くお客様の問い合わせ理由...
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2022.04.05ホームページ公開しま...ブログ等で情報更新していきますので是非ご覧ください
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2022.03.14中野区の不動産の売却...中野区の不動産売却についてのご相談ください。