売却希望の不動産にローンが残っているが、売却できるのか？ | 中野区で不動産売却について様々な情報を記事としてご紹介しています

ご所有不動産の売却をお考えのお客様で、

物件に住宅ローンや投資用ローンの残債があるが、売却できるのか？

という質問を頂くことがあります。

結論、【ローンが残っていても、売却は可能】です。

買主様に物件を引き渡す際にはローンを完済して、

引渡しをしなければなりませんが、売却することに問題はございません。

買主様が見つかり売買契約を締結した後、

物件の引き渡しまでに期間がありますので、

その間に金融機関に一括返済の手続きを行い、ローンの完済を手配します。

売却金額がローンの残債よりも高く売れる場合には、

買主様から受け取って頂く資金を充当して、ローンを完済すれば平気です。

問題は売却金額だけではローンの完済ができない場合です。

買主様より受け取って頂く資金だけでは残債の完済ができない場合には、

ご自身の現金を合わせてローンを完済する必要が出てきます。

現在、不動産市況が非常に良い時期ですので、

売却金額がローン残債を下回る取引は稀ですが、

売却する際には高い金額で売れるに越したことはありません。

弊社では、お客様のご事情や、周辺ライバル物件を考慮して、

出来る限り良い条件・良い金額で売却して頂けるようなご提案をさせて頂きます。

ご所有不動産の売却をご検討されているお客様は、是非一度、弊社までご相談頂ければと思います。